房贷的还款方式总结-勇宁网
期待您的来电
029-85798562
当前位置:勇宁网 > 找问题 > 房产贷款 >

房贷的还款方式总结

文章来源:勇宁网 发布日期:2020-04-11 浏览次数:

1、分阶段性的还款法

   年轻人刚参与工作,很难免资金紧张,可这种还款的方式对客户有3~5年的宽限期,因此很适合年轻人。刚开始的时候,每月还贷只需几百,而5年之后,年轻人的经济实力提升,才会进入正常的还款水平。

2、等额本金法

   这种方式,负担会随着还贷时间的增加而逐渐的变轻,本金是平摊到每个月,利息却因所欠本金变少逐渐减少。因为逐月递减利息,所以对前期负担能力强的人群较为划算。

3、等额本息法

   将贷款的本金与所有的利息相加起来,平摊到每一期还,每个月还钱都是固定的,适合稳定收入、经济条件略差或者不想前期投入过多资金的购房者。

4、一次还本付息法

   在贷款到期的时间,将所有的利息和欠款归还,非常适合小型企业或者是个体的经营者,能够大大减轻压力。

5、转按揭

   新的贷款银行替客户找担保的公司,将贷款的钱归还,然后在新的贷款银行进行贷款。要是你当前的贷款银行给不了你7折优惠的利率,便可以进行这种“跳槽”,去更实惠的商业银行。

6、按月调息

   如果当前具有降息的趋势,可以将房贷的固定利率赶快的转成浮动利率,这样才更划算。不过想要改成浮动,那么违约金也会成为考虑划不划算的一个问题。

7、双周供省利息

   虽然会缩短还贷周期,但是本金减少的会更快,因此利息也会变少。对于收入与工作稳定的人来讲,双周供也能省下不少钱。

8、提前还贷

   选择这种方式,就得好好算算账了,不然不一定能省钱。比如你还债的时间过去了一半,每月还款的金额当中,本金已经大于利息,提不提前意义就不大了。总之要计算提前还多少、总共得支出多少等情况。

9、公积金还贷

   在办理组合贷款购房时,公积金贷款方面可尽量延长贷款的时间,而商业贷款的年限得尽量减少。在月还贷额度中,商业份额较多,公积金份额少,公积金账户的钱还了月供后。余额还能用于商业贷款,节省利息效果不错。