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房屋抵押贷款的具体贷款流程

文章来源:勇宁网 发布日期:2020-03-06 浏览次数:

   正常是15个工作日就可以了。如果初次贷款的从递交资料到审批时间要长点,约一个月差不多,下面我们为大家分享一下具体贷款流程:

 

1、提出贷款申请

   借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

2、递交贷款资料

   递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

   如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

   此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。

3、看房评估

   材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款

   房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同

   借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续

   银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款

   由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。