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二手房该怎么申请按揭贷款呢?

文章来源:勇宁网 发布日期:2020-03-06 浏览次数:

   现在房价一直居高不下,但是二手房的价格则会低很多,使得二手房市场大受欢迎。那么二手房又该怎么申请按揭贷款呢?小编来告诉您。

 

   1、递交材料,提出申请,买卖双方带齐相关材料,前往银行领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

   2、根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。二手房个人怎样进行房屋按揭贷款?这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

   3、银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。二手房个人怎样进行房屋按揭贷款?审批过程一般在5个工作日左右。

   4、交首付,办理过户,审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

   5、办房产抵押登记、保险手续,银行放贷,买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。