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一手房和二手房对比分析

文章来源:勇宁网 发布日期:2020-02-26 浏览次数:

   不管是一手房,还是二手房,都是会选择贷款,两者之间,具体又有什么区别呢?下文将为大家详细解释两者的区别。

 

1.贷款银行选择区别

   一般情况下,二手房多数通过中介公司交易,中介公司专业的贷款人员会针对不同购房者的具体情况,制定合适的贷款方案;而一手房往往是开发商和制定的银行合作推行相关房贷产品,购房者没有太多自主选择的权利。

2.发放贷款速度区别

   二手房贷款,根据规定,购房者资料齐全的情况下,通过银行面签批贷,放款周期7-10个工作日;一手房的话,从购房者与开发商签约,再银行安排面签,审核购房者贷款资质,最后批贷放款,最快也需要半个月到一个月的时间。

3.贷款方式选择区别

   二手房贷款方式选择较多,买房者可以根据自身情况选择适合自己的贷款方式;而一手房贷款,若正常缴纳公积金,可以选择公积金贷款,但是有的房地产商不允许公积金贷款,再加上公积金贷款发放慢,这种情况之下,购房者只能选择商业贷款。