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夫妻共同贷款买房该如何选择“主贷人”呢?

文章来源:勇宁网 发布日期:2020-02-26 浏览次数:

   夫妻共同贷款买房时,房产证上是可以同时写两个人的名字,但是主贷人只有一个,另外一个是次贷人,该如何选择“主贷人”呢?

 

1.看收入,选择收入高的一方

   现在贷款买房,不少银行都要求每个月的还款额不能超过贷款者月收入的一半。如果主贷人的收入不满足贷款条件时,加上次贷人的一部分收入就能满足银行发放贷款的要求,这样也能提高房贷审批通过率。此外,银行会根据贷款者的收入证明来判定还款能力。因此,选择收入高的一方作为主贷人,不仅能提高通过率,还能提升贷款额度。

2.看征信,选择征信好的一方

   银行查询征信的时候,主要查询主贷人,如果主贷人征信有问题,贷款会受到影响。所以夫妻双方得征信良好,选择征信更好的一方作为主贷人,便于顺利获得银行的贷款审批。

3.看年龄,选择年龄小的一方

   根据银行规定,贷款者年龄满足18周岁以上,65周岁以下,超过65周岁的男士以及超过60周岁的女士都是无法申请贷款。如果希望贷款年限更长,主贷人需要是年龄小的一方,住贷人年龄越小,获得贷款年限才越长。

4.看职业,选择职业稳的一方

   对银行来说,有的职业容易获贷,有的职业则会拒贷。夫妻双方之中,如果有一人的职业属于公务员、事业单位、国企等,则会更容易申请贷款,也会更快成功审批。