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房屋抵押贷款和房屋按揭贷款的区别

文章来源:勇宁网 发布日期:2020-02-24 浏览次数:

   同样都是房屋贷款,关于抵押还是按揭,你分得清楚吗?为了大家更好的分辨房屋抵押贷款与房屋按揭贷款,今日小编就和你一起来看看两者之间的区别。

 

1.贷款用途

   房屋抵押贷款是指把借款人的房地产、有价证券及其他凭证作为抵押申请贷款,贷款用途既可用于购房,也可用于其他用途;房屋按揭贷款是指具有房屋产权证,支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,其用途只能用以购房。

2.贷款成本

   房屋按揭贷款利率要低于房屋抵押贷款利率,毕竟按揭贷款属于商业贷款。

3.贷款期限

   房屋抵押贷款最长期限10年,房屋按揭贷款最长期限30年。

4.法律主体

   房屋抵押贷款,只有抵押权人和抵押人,而房屋按揭贷款至少存在三个法律关系主体,例如银行、买方以及原房屋所有人。