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房产抵押贷款的优势解析

文章来源:勇宁网 发布日期:2020-02-21 浏览次数:

   房产抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款方式,为什么很多人会去选择呢,房产抵押贷款具备哪些优势呢?下面小编带着大家来看一下。

 

1.贷款额度高

   房产抵押贷款的额度,一般根据房产自身价值而定,通常是房屋评估价值的50%-70%,如果所需的贷款额度偏高,只要提供一套高价值的房产抵押。

2.贷款利率低

   因为有抵押物,所以房屋抵押贷款利率较低,一般为基准利率上浮10%-30%。当然实际利率,还得根据贷款人的具体情况来定。

3.审批通过快

   将房屋抵押给银行,只要贷款人有稳定的收入,具备每月还款的能力,此外自我征信较好,贷款即可较快的批准。

4.贷款期限长

   由于房屋是固定资产,银行授信期限相对较长,一般是10-20年,最长授信期限则可达30年。

5.贷款用途广

   通常房产抵押贷款,用途没有太多限制,可以用来购车、消费、经营等其他合规合法用途。

6.还款方式多

   房产抵押贷款还款一般有等额本息还款法、等额本金还款法,还可以一次性还款、分阶段还款,更可以按周,例如每两周还款一次。