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申请房贷被拒原因分析

文章来源:勇宁网 发布日期:2020-02-12 浏览次数:

   买房子是件大事,千辛万苦走到了交钱办房贷的那一步,这个时候万一被拒,可就是要急到上火。随着地产行业的发展,越来越多人在关注楼市的同时,也不忘了解银行房屋贷款等信息,为今后买房做个铺垫。

 

一、个人征信

   到底为什么会被拒?很关键的一点在你的征信!央行的个人征信记录主要包括信贷记录、公共记录以及查询记录三方面,其中尤以信贷记录最为重要,银行将根据个人的信贷记录来确定是否发放贷款。所以,如果贷款申请 人有信用卡、贷款业务的逾期记录就会无法是申请到房贷。另外,现在个人征信已经深入我们生活的方方面面了,如果贷款人有没按时交纳水电费、房租费用等不良记录,也将影响到银行的房贷审批。

 

二、收入不高

   银行房贷通常要求收入能达到月供的两倍以上,比如你申请的房贷,每月还款2000,那么你的至少至少要达到4000以上。众所周知,个人收入水平的高低将直接影响了借款人所能申贷的额度、利率及期限。通常情况下,借贷人的收入水平越高,房贷审批通过的可能性就越大,为了保证贷款顺利下来,购房者应尽量向银行证明个人的流水及资产情况,但注意切勿提供虚假资料,否则不仅无法贷到款,还将进入银行的黑名单

 

三、年龄过大或者过小

   银行房贷对于申请人的年龄有严格的要求,一般要求22岁以上60岁以下。

 

四、现金收入,不能提供银行流水

   银行流水这个问题,其实是众多房贷被拒的主要原因之一,银行房贷对于银行流水的基本要求是,能提供连续近期六个月不间断的银行流水,且额度在2000以上,要求银行流水必须是在银行打印,并且盖有银行的印章,如果你的工资是现金形式,那么你可以采用自存方式来生成银行流水,很多银行还是认可这种形式的银行流水的。

 

五、贷款材料弄虚作假

   有些购房者相申请贷款,但是他们的收入不是很高或者工作不稳定,就想到了在贷款材料上弄虚作假,在贷款申请材料上提供不真实的信息。如果银行没有很仔细的调查,侥幸申请到了贷款,自然是很高兴的;但是,如果被银行发现了,不用多说,贷款肯定是被拒绝的,而且,还有可能被列入信用不好的黑名单中。一旦列入黑名单,必定给贷款带来不定程度的难度。因此,千万不要自做聪明的以为弄假可以轻易骗过银行,真心想顺利贷款,一定一定要提供真实的贷款资料。