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西安房产证抵押贷款流程是什么?需要满足条件

文章来源:勇宁网 发布日期:2020-01-10 浏览次数:

   房产证抵押贷款流程是什么?

 

      1.向银行提出贷款申请,

 

      2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;

 

      3.签订借款合同等;

 

      4.办理房地产抵押登记事宜;(到房屋管路局办理抵押登记,由房管部门出具一份他项权证)(需要的资料:房产抵押申请表、授权委托书、承诺书、银行的营业执照复印件、组织机构代码证复印件和银行法人身份证复印件等加盖银行公章的)

 

         注:土地是划拨的,先要到土地局抵押土地,然后再到房管局抵押房产,一般7个工作日后办完,*短15天内可以放款;如果你的土地证是出让,时间会短一些。

 

      5. 银行放款

 

 

 

   房屋抵押贷款需要满足条件:

 

      1、拥有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款者的,在境内居住满1年并有稳定住所和工作;

 

      2、拥有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明;

 

      3、拥有良好的信用记录和还款意愿;

 

      4、拥有稳定的收入来源和准时足额还清本息的能力。